Portföljen november 2018.

Dags att redovisa portföljen för november månad och vi går direkt på siffrorna;

Portföljens värde är 1 509 793 kr minus lånade pengar (395 083) kr = 1 114 710 kr

Portföljen har återhämtat sig lite den senaste månaden efter den stora nedgången i oktober månad och är upp 4.51% sen senaste uppdatering i bloggen.Största besvikelsen i portföljen är Kinnevik, som sjunkit ordentligt och i min mening lite väl mycket. Kinnevik var en av mina första aktier och är nere på samma nivåer nu som när jag köpte den för drygt 4 år sedan.

Det är sällan jag göra några större försäljningar i min portfölj, men jag sålde hela innehavet i Bosjö fastigheter, värt drygt 80 000 kr. Halva beloppet gick till att betala av på lånet och halva beloppet till att köpa nya aktier. I samband med att börsen hade backat drygt 12% så kände jag att mina pengar skulle ge bättre avkastning i andra bolag än i Bosjö och att jag gjort en ganska fin vinst under de två åren jag haft aktien, så jag tryckte på säljknappen.Jag har för de pengarna jag fick loss från försäljningen av Bosjö och för pengar jag överfört från min lön, köpt mer aktier i Kinnevik, Acando, NCC, Investor, Skanska, Tele2 och eWork. Som jag sagt tidigare så ska belåningen ner nu för varje månad som går och detta var ett steg i rätt riktning.

Jag ser fram emot att gå in i 2019 och framförallt utdelningssäsongen. De första månaderna av året brukar börsen prestera ganska bra och jag tror vi kommer få helt okej årsrapporter och en hel del höjda utdelningar och hoppas vi får en bra börsutveckling på det. Rapporterna i Q3 var faktiskt ganska bra, även om marknaden reagerade måttligt och i många fall väldigt negativt på minsta lilla svaghet som kunde läsas in i en rapport.

På återhörande och god avkastning på er!

Utdelning 2018.

Hej! Hur har ni det i börsnedgången? Jag tänkte skriva lite om mina utdelningar, för nu har jag fått alla utdelningar för 2018. Vill ni i detalj se vilka utdelningar jag fått, sedan jag startade 2015, kan ni klicka in er här;

http://utdelningsportfolj.blogspot.com/p/mina-utdelningar.html

Totalt sen jag började med utdelningsaktier har jag fått strax över 94 000 kr i utdelningar, så i början på nästa år kommer jag passera 100 000 kr nivån när det gäller totala utdelningar. 

För 2018 blev den totala utdelningen 53 446 kr och det var en ökning från året innan på 95%, vilket är riktigt bra. Den utvecklingen kommer jag inte ha till 2019, utan jag siktar på en ökning nånstans runt 40% och landa någonstans på 70-75 000 kr i utdelning för 2019. Utdelningen under 2019 kommer i stort att gå till att betala av pengar på superlånet från Avanza. Jag har ju som sagt som mål att utdelningarna ska täcka alla mina månatliga kostnader när jag fyller 40, så jag har 7 år kvar att lyckas med det. Jag tror kanske att det blir svårt att lyckas, nu har jag skaffat sambo och känner att jag hellre prioriterar resor och annat skoj med henne och inom en snar framtid en villa och familj och även om sparande och investeringar alltid kommer vara ett intresse, så kommer jag inte spara lika mycket av lönen varje månad längre.

Här nedan kan ni se utvecklingen sen jag började att köpa min första utdelningsaktie 2015. Ett drömmål, som inte börjar kännas alltför avlägset, är att komma upp i över 100 000 kr i utdelning per år, det skulle kunna vara rimligt till 2020 eller åtminstone till 2021. Den som lever får se.

Portföljen oktober 2018.

Dags att visa portföljen för oktober 2018 och det är faktiskt den sämsta månaden hittills, sen jag började den här bloggen i början på 2017. OMSXPI är ner drygt 11.3 % och min portfölj är ner 9.6% senaste månaden och i kronor har jag tappat drygt 150 000 kr sen förra uppdateringen. I de aktiegrupper jag varit med i har det dagligen varit massor av inlägg om man ska sälja av allt eller sitta kvar i båten och ni vet ju sen gammalt att min strategi att "time in the market" slår "timing the market" för min del och kortfattat innebär det att jag alltid är fullinvesterad och inkasserar mina utdelningar varje år istället för att försöka tajma sälj och köp av aktier.

Portföljens värde är 1 475 455 kr minus lånade pengar (449 498 kr) = 1 025 675 kr

Vi är ju mitt uppe i en rapportperiod nu, där det tredje kvartalet redovisas och de flesta bolag har lämnat sina rapporter, medan några återstår. Rapporterna har överlag varit helt okej bland de innehav jag har, förutom nedskrivningarna i NCC och Skanska. Sett till hela 2018 så har rapporterna överlag både Q1, Q2 och Q3 varit helt ok och i många fall bra, så jag räknar med en hel del utdelningshöjningar när vi i början på 2019 kommer in på årsrapporterna.

Jag skrev (som vanligt) när jag redovisade portföljen senaste gången att jag skulle få ner belåningen och det var mitt mål, men som alltid kan det hända saker på vägen som gör att jag tänker om. I detta fall så var det två saker som hände; dels att Avanza ändrade villkoren för superlånet och gjorde att jag kunde låna mer pengar till 1.75% ränta (och även sänka räntan om jag får ner mitt lån) och i ungefär samma veva började det bli oroligt på börsen och den gick neråt några veckor i rad och jag började handla för fulla muggar. I oktober har jag köpt fler aktier i;

eWork
NCC
Skanska
Cloetta
Investor
Kinnevik
Axfood
Castellum
Latour
Swedbank
Acando

Dvs en ganska stor del av de bolag jag har i min portfölj som gått ner och som jag fyllt på. Jag har dessutom sålt de två fonderna jag hade lite pengar och tänkt månadsspara i, men har bestämt mig för att köra 100% aktier.

Efter det fick jag sätta stopp för shoppandet för att inte skuldsätta mig för högt, men jag hade förmodligen handlat ännu mer om jag hade pengar till det, men nu har jag satt min gräns och nu är det läge att börja betala tillbaka på lånet, som ligger på strax över 23% av portföljen i dagsläget. I november får jag mina sista två utdelningar för året, NCC och Investor som delar ut för andra gången under 2018, efter det så kommer jag nog sammanställa årets utdelningar. Sen har vi bara november och december kvar på året och jag hoppas vi kan ta igen en del av tappet på börsen och avsluta året starkt.

På återhörande!

Låna pengar till aktier?

Jag får mycket frågor om varför jag lånar så mycket pengar till aktier och om det inte är riskfyllt? Det finns inget enkelt svar på den frågan, men det finns både risker och fördelar med att låna pengar till aktier. Jag har handlat väldigt mycket de senaste dagarna på lånade pengar och det gör jag för att

1. Jag ser köpkägen i olika aktier vid nedgångar
2. Direktavkastningen på aktierna jag köper är högre än räntan på lånet
3. Jag har relativt goda marginaler i min ekonomi och känner att jag har råd att ta risken

Vi kan ta ett räkneexempel och nu när Avanza gjort det ännu förmånligare att låna pengar, så ser det ut så här för mig;

Jag får alltså låna upp till 584 000 kr, till 1.75% ränta. Ett annat alternativ är också att låna upp till 292 000 kr till 0.99% ränta, vilket är oerhört billigt och något jag siktar på att komma ner till i framtiden, eventuellt.

 Räntan på de 400 000 kronorna på ett år blir 7000 kr.

För att få ett lätt räkneexempel så säger vi att direktavkastningen på de aktierna jag köpt är 4% och då blir alltså utdelningen på 16 000 kr på ett år, så redan där har jag tjänat 9000 kr. Man ska också komma ihåg att man får göra 30% ränteavdrag på lånade pengar, så de 7000 kronorna jag betalar i ränta blir efter avdrag 4900 kr.  Så till slut har vi 16 000 kr i utdelning minus 4900 kr i ränta = 11 100 kr.
Om aktierna dessutom ökar i värde under tiden du har lånet så blir ju avkastningen på dina lånade pengar ännu bättre.

Riskerna då? Ja, får vi ett börsfall på 30-50% kan ju belåningsgraden öka så pass att jag får betala en högre ränta på lånet. Idag har jag ju drygt 1 500 000 kr i portföljen med lånade pengar och det är den summan lånet baseras på, men får vi en krasch på börsen och vi dippar 50% har jag helt plötsligt 750 000 kr och får nu låna drygt 390 000 kr till 1.75% ränta och eftersom jag ligger högre än det, hamnar jag på nästa räntenivå som är 5.54%. I mitt fall så känner jag att en börskrasch kommer inte från en natt till en annan, utan ska börsen ner 50% tar det i alla fall ett år och då hinner jag betala av stora delar av lånet under tiden. Den andra risken är ju såklart att inte ha några pengar att handla för vid en eventuellt börskrasch, för jag ligger all in och redan är högt belånad. Risken för räntehöjningar finns ju också och då kommer jag prioritera att betala av lånet ännu mer.

Så om jag ska sammanfatta det så kan du få en väldigt bra hävstång på pengarna med belåning och du kan dessutom handla vid dippar, även om du inte har pengar på kontot. Risken med lånet är vid större börsnedgångar. Jag gillar att utmana mig själv och min ekonomi och på lång sikt tror jag absolut att de pengar jag lånat kommer ha lönat sig. Räntan kommer dock inte alltid vara så låg som den är nu, så den här strategin är bara att rekommendera medan vi har så här låga räntor.

Vad tycker du själv om belåning? 

Fonder.

Hemma från semestern! Haft det väldigt trevligt i Grekland och fått mycket sol, bad, god mat och dryck ihop med flickvännen. En utdelning från Castellum trillade dessutom in medan vi låg på stranden och hade det trevligt.

Jag satt och kikade igenom de två fonderna jag införskaffat i portföljen, med tanke på att få ett bredare sparande i min portfölj, men efter att ha jämför med bland annat Investor och Latour på 10 års historik, så är avkastningen på aktier, inklusive utdelningar, bättre. Då ser jag ingen anledning till ha fonder i min portfölj, utan det kommer vara 100% aktier tillsvidare. Dessutom har du ju en avgift på fonderna som betalas till förvaltaren, så det blev sälj på mina två fondinnehav idag.

Hur tänker ni kring aktier kontra fonder i portföljen?