Idag sålde jag hela min post i Saltängen, värd drygt 45 000 kr. Med utdelning inkluderat gick jag plus drygt 5000 kr i Saltängen.
Anledningarna är flera, dels behöver jag kapital att fylla på i flera av de andra bolagen jag har nu när börsen är i gungning. Sen tycker jag risken är lite för stor med en enda hyresgäst och ett kontrakt som bara sträcker sig några år framåt. Saltängen har fått investera drygt 30 miljoner i sin fastighet för att behålla ICA som hyresgäst (utan att ha höjt hyran) och det är en varningsklocka för mig, samtidigt som risken är för stor om nu ICA skulle dra sig ur kontraktet skulle aktien krascha totalt, tills de lyckas hitta någon ny hyresgäst, om de ens skulle göra det.
Jag behåller istället Bosjö tills vidare, men ska fundera på hur jag gör där framöver. De här enfastighetsbolagen lockar med riktigt hög direktavkastning och ser rätt bra på pappret, men det är hög risk och jag väljer hellre bolag med något lägre direktavkastning, men med mindre risk och större chans att utvecklas.
måndag 12 februari 2018
lördag 3 februari 2018
Redovisning portföljen januari månad.
Första uppdatering för 2018! Ingen rolig sådan, portföljen går kasst och det är precis som tidigare MQ och HM som drar ner mig. Det är för mig dock ganska ointressant hur det går månad för månad, när jag är så långsiktig som jag är. Jag har lånat på mig ännu mer pengar på superlånet och är nu nästan maxad på hur mycket jag får låna, så nu är det dags att inkassera vårens utdelningar och börja betala av på lånet.
Har under januari månad inkasserat en utdelning från Saltängen på 926 kr och en från MQ på strax över 11 000 kr. Sålde av lite MQ innan utdelningen på strax över 28 kr och har nu köpt på mig lite fler efter det, på runt 24 kr. Även köpt en post i Investor.
Portföljens värde är 1 151 628 kr minus lånade pengar (246 842 kr) = 904 786 kr
måndag 15 januari 2018
Börsveckan.
Häromdagen släppte tidningen Börsveckan sin utdelningsportfölj för 2018. Den har sett över alla år som tidningen funnits presterat ungefär dubbelt så bra som index. I regel tar de in bolag i portföljen som de tycker är lågt värderade, har en utdelning på minst 4% och där de tror att bolaget kan prestera ökande vinster. I år hamnade följande bolag i deras portfölj med följande inköpspris:
Jag tänkte att jag ger den en chans i år och utav de tio bolagen som listas så har jag redan Swedbank i min portfölj, medan jag haft Betsson och Nobina tidigare i portföljen, så jag köpte in mig i övriga bolag, dvs:
Oriflame, Acando, Nobia, Diös, Byggpartner, eWork och och Axfood och tänker att jag testar ett år och ser hur väl de bolagen presterar och utvärderar efter ett år. Problemet när Börsveckan släpper sina köpråd är att det är väldigt många som ska köpa in sig i dessa bolagen och kursen steg mellan 1-3% i de flesta bolagen de har i sin utdelningsportfölj idag och därför lyckas man som småsparare sällan köpa in sig på lika lågt inköpspris som de gör. Det ska bli intressant att se vad denna portfölj presterar och jag köpte mindre poster i alla bolag (jag har inga stora pengar att handla för, utan handlade genom superlånet).
På återhörande och god avkastning på er! Nästa gång redovisar jag portföljen för januari månad.
Jag tänkte att jag ger den en chans i år och utav de tio bolagen som listas så har jag redan Swedbank i min portfölj, medan jag haft Betsson och Nobina tidigare i portföljen, så jag köpte in mig i övriga bolag, dvs:
Oriflame, Acando, Nobia, Diös, Byggpartner, eWork och och Axfood och tänker att jag testar ett år och ser hur väl de bolagen presterar och utvärderar efter ett år. Problemet när Börsveckan släpper sina köpråd är att det är väldigt många som ska köpa in sig i dessa bolagen och kursen steg mellan 1-3% i de flesta bolagen de har i sin utdelningsportfölj idag och därför lyckas man som småsparare sällan köpa in sig på lika lågt inköpspris som de gör. Det ska bli intressant att se vad denna portfölj presterar och jag köpte mindre poster i alla bolag (jag har inga stora pengar att handla för, utan handlade genom superlånet).
På återhörande och god avkastning på er! Nästa gång redovisar jag portföljen för januari månad.
torsdag 11 januari 2018
Sidoinkomst.
Jag har skrivit tidigare om att att det är ytterst få som lyckas lönearbeta sig till att bli rika i Sverige, till stor del pga våra höga skatter. Att se till att man får pengar över varje månad och investera de i något som kan växa i värde (aktier, fastighet, eget företag mm) kan långsiktigt göra de flesta rika.
För maximal effekt ger det såklart bäst utdelning om du kan ha en höginkomst, låga utgifter och göra bra investeringar. En bra inkomst är såklart en bra grund, men kan man kombinera det med att ha en eller flera sidoinkomster kommer ditt sparande eller din pengamaskin att få ytterligare en kick och gå fortare att bygga.
Det finns många olika sätt att hitta extra inkomster på och jag tänkte tala om hur jag själv gör och även nämna andra förslag. För min egen del så har jag, utöver min ordinarie lön följande inkomster;
Utdelningar från aktieinnehav - Jag investerar i princip enbart i aktier som ger utdelningar varje år och det är här jag investerar de pengar jag får över varje månad och aktieutdelningar är en trevlig extra inkomstkälla.
Ordförande i en styrelse - Jag sitter som ordförande i förening där jag har ett årsarvode och får ersättning vid olika styrelseuppdrag. Här kan du engagera dig i allt från din bostadsrättsförening till att sitta i en styrelse i ett börsnoterat bolag (kräver dock en hel del erfarenhet och kunskap).
Hyr ut min bostad - Min lägenhet ligger centralt i den staden jag bor i och jag har kommit i kontakt med ett företag som hyr ut läkare och psykologer och de brukar vilja hyra min lägenhet en eller två veckor åt gången när de ska jobba på en mottagning här i staden och betalar bra pengar för det. Jag brukar hyra ut den när jag själv är på semester, bortrest eller så bor jag någon vecka hos en vän medan jag hyr ut den.
Hjälpa andra med sånt du är duktig på eller jobba extra - För min egen del hjälper jag andra med att se över deras ekonomi och lägga upp en plan för investeringar på börsen, men det kan egentligen vara allt ifrån att du är en duktig hantverkare, att du kan måla och tapetsera, är duktig på trädgårdsarbete eller att du jobbar extra som gyminstruktör eller kanske i garderoben på en krog på helgerna?
Det jag berättat om ovan är mina sidoinkomster, utöver det kan du till exempel:
Investerera i en fastighet - Om du har pengar så kan du köpa en fastighet som du hyr ut till privatpersoner eller företag där du får in en hyra varje månad.
Skriva en bok - Om du har något intressant att skriva om eller som du är duktig på och som du tror andra skulle läsa, varför inte skriva en bok om det?
Bli mystery shopper - Du får besöka affärer, restauranger och göra utvärderingar på vissa förutbestämda punkter, alltifrån till vilken service du fick till hur de hanterade vissa önskemål från dig och du får betalt för det.
Statist - Anmäl dig till att bli statist vid film- eller reklaminspelningar och få en liten summa för det.
Det finns egentligen ett oändligt antal sätt att få sidoinkomster, men nu har du fått förslag på några stycken och har du bara en inkomst idag och inte är nöjd med den, så är mitt förslag att du börjar fundera på vad din sidoinkomst skulle kunna vara.
På återhörande!
För maximal effekt ger det såklart bäst utdelning om du kan ha en höginkomst, låga utgifter och göra bra investeringar. En bra inkomst är såklart en bra grund, men kan man kombinera det med att ha en eller flera sidoinkomster kommer ditt sparande eller din pengamaskin att få ytterligare en kick och gå fortare att bygga.
Det finns många olika sätt att hitta extra inkomster på och jag tänkte tala om hur jag själv gör och även nämna andra förslag. För min egen del så har jag, utöver min ordinarie lön följande inkomster;
Utdelningar från aktieinnehav - Jag investerar i princip enbart i aktier som ger utdelningar varje år och det är här jag investerar de pengar jag får över varje månad och aktieutdelningar är en trevlig extra inkomstkälla.
Ordförande i en styrelse - Jag sitter som ordförande i förening där jag har ett årsarvode och får ersättning vid olika styrelseuppdrag. Här kan du engagera dig i allt från din bostadsrättsförening till att sitta i en styrelse i ett börsnoterat bolag (kräver dock en hel del erfarenhet och kunskap).
Hyr ut min bostad - Min lägenhet ligger centralt i den staden jag bor i och jag har kommit i kontakt med ett företag som hyr ut läkare och psykologer och de brukar vilja hyra min lägenhet en eller två veckor åt gången när de ska jobba på en mottagning här i staden och betalar bra pengar för det. Jag brukar hyra ut den när jag själv är på semester, bortrest eller så bor jag någon vecka hos en vän medan jag hyr ut den.
Hjälpa andra med sånt du är duktig på eller jobba extra - För min egen del hjälper jag andra med att se över deras ekonomi och lägga upp en plan för investeringar på börsen, men det kan egentligen vara allt ifrån att du är en duktig hantverkare, att du kan måla och tapetsera, är duktig på trädgårdsarbete eller att du jobbar extra som gyminstruktör eller kanske i garderoben på en krog på helgerna?
Det jag berättat om ovan är mina sidoinkomster, utöver det kan du till exempel:
Investerera i en fastighet - Om du har pengar så kan du köpa en fastighet som du hyr ut till privatpersoner eller företag där du får in en hyra varje månad.
Skriva en bok - Om du har något intressant att skriva om eller som du är duktig på och som du tror andra skulle läsa, varför inte skriva en bok om det?
Bli mystery shopper - Du får besöka affärer, restauranger och göra utvärderingar på vissa förutbestämda punkter, alltifrån till vilken service du fick till hur de hanterade vissa önskemål från dig och du får betalt för det.
Statist - Anmäl dig till att bli statist vid film- eller reklaminspelningar och få en liten summa för det.
Det finns egentligen ett oändligt antal sätt att få sidoinkomster, men nu har du fått förslag på några stycken och har du bara en inkomst idag och inte är nöjd med den, så är mitt förslag att du börjar fundera på vad din sidoinkomst skulle kunna vara.
På återhörande!
onsdag 3 januari 2018
Sammanfattning 2017.
Så, jag tänkte att jag skulle göra en liten sammanfattning av 2017. Det har varit både ett bra och ett dåligt år för min portfölj. Bra utifrån att jag nått mitt mål att få över 25 000 kr i utdelning och att min portfölj ökat med över 400 tkr i värde. Mindre bra har varit utvecklingen i mina två största innehav, HM och MQ.
Jag har ju fokuserat mycket på utdelningarna och här nedan kommer ett diagram på min utveckling, sen jag började med utdelningsaktier 2015. Som ni ser landade jag på 27 357 kr i utdelningar 2017 och i år tror jag att jag kommer landa en bit över 50 000 kr i utdelningar.
Portföljen har ökat stadigt och har gått från 488 tkr i början på året till 899 tkr i slutet av året. Jag har bara haft bloggen sen i april, så kan därför bara redovisa från april och framåt, har inte koll på de exakta siffrorna i månaderna innan.
De två största besvikelserna i portföljen har varit MQ och HM som jag skrivit om flera gånger. Jag har under året sålt en del bolag med bra vinst som kompenserar det mesta av det tappet. Jag har sålt Nordea, Sweco (två gånger till och med), Bonava, Byggmax och Betsson. I nuvarande portfölj så ser jag faktiskt inget av mina bolag som jag planerar att sälja inom en överskådlig framtid, om inget extraordinärt inträffar.
Här nedan ser ni utvecklingen på min portfölj sen jag började med aktier 2014 och som ni ser har det varit ett stort lyft 2017 och det hänger mycket på att jag har jobbat väldigt mycket och kunnat spara mycket pengar att investera på börsen.
Under 2018 ska jag fortsätta investera i de bolag jag idag har i portföljen, samtidigt som jag ska betala av en del av den belåningen jag har på portföljen. Målet är att slå index, få över 50 000 kr i utdelningar, kunna spara 50% av lönen varje månad och att när året är slut kommit ner en bit under 100 tkr i belöning på portföljen.
God avkastning på er och på återhörande!
Jag har ju fokuserat mycket på utdelningarna och här nedan kommer ett diagram på min utveckling, sen jag började med utdelningsaktier 2015. Som ni ser landade jag på 27 357 kr i utdelningar 2017 och i år tror jag att jag kommer landa en bit över 50 000 kr i utdelningar.
Portföljen har ökat stadigt och har gått från 488 tkr i början på året till 899 tkr i slutet av året. Jag har bara haft bloggen sen i april, så kan därför bara redovisa från april och framåt, har inte koll på de exakta siffrorna i månaderna innan.
De två största besvikelserna i portföljen har varit MQ och HM som jag skrivit om flera gånger. Jag har under året sålt en del bolag med bra vinst som kompenserar det mesta av det tappet. Jag har sålt Nordea, Sweco (två gånger till och med), Bonava, Byggmax och Betsson. I nuvarande portfölj så ser jag faktiskt inget av mina bolag som jag planerar att sälja inom en överskådlig framtid, om inget extraordinärt inträffar.
Här nedan ser ni utvecklingen på min portfölj sen jag började med aktier 2014 och som ni ser har det varit ett stort lyft 2017 och det hänger mycket på att jag har jobbat väldigt mycket och kunnat spara mycket pengar att investera på börsen.
Under 2018 ska jag fortsätta investera i de bolag jag idag har i portföljen, samtidigt som jag ska betala av en del av den belåningen jag har på portföljen. Målet är att slå index, få över 50 000 kr i utdelningar, kunna spara 50% av lönen varje månad och att när året är slut kommit ner en bit under 100 tkr i belöning på portföljen.
God avkastning på er och på återhörande!
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)